برابری قیمت خرید آپارتمان با اجاره آن در تهران
تاریخ انتشار: ۲۷ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۵۶۴۷۱
باید بدانید که دیگر خرید آپارتمان ممکن نیست و یکی از گزینه هایی که می توانید برای زندگی در نظر داشته باشید اجاره ملک در تهران است. اما آیا اجاره ممکن است؟ - اخبار بازار -
یکی از آمار های که از سمت روزنامه دنیای اقتصاد منتشر شده است؛ نشان دهند یک حقیقت تکان دهنده بوده؛ آن هم برابر شدن قیمت خرید ملک با هزینه ای است که برای اجاره آپارتمان می پردازید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این موضوع نشان می دهد که تنها یک ماشین زمان باید وجود داشته باشد تا بتواند شما را صاحب یک خانه معمولی در تهران کند!
محله های شورشگر در قیمت اجاره
از جمله ناحیه هایی که در تهران در حوزه های اجاره ملکی در بازار غوغا به پا کرده اند، می توان به منطقه های گران تهران از جمله منطقه 1، 2 و 3 اشاره کرد. از میان تمامی محله های منطقه 2 تهران، سعادت آباد و شهرک غرب از ناحیه هایی است که در حوزه قیمت های ملک چه خرید و چه اجاره در هر نوع معاملاتی از دیگر محله ها سبقت گرفته است.
نرخ اجاره بهای آپارتمان در سعادت آباد
در برخی از محله های سعات آباد شما میتوانید خانه هایی را مشاهده کنید که قیمت اجاره آپارتمان آن ها به ماهی 120 میلیون تومان رسیده است؛ جالب ترین بخش آن این است که همچنان افرادی هستند که در این خانه ها زندگی می کنند و حاضر به پرداخت این هزینه ها تنها برای زندگی در سعادت آباد هستند! این درحالی است که با قیمت همین اجاره ها میتوان به راحتی در دیگر نقاط تهران خانه خرید.
برای مشاهده قیمت اجاره آپارتمان در سعادت آباد می توانید نیم نگاهی به جدول زیر داشته باشید. در این جدول آخرین قیمت های اجاره آپارتمان، اجاره ویلا و اجاره واحد در برج های سعادت آباد گردآوری شده است.
قیمت های معقول برای اجاره در شهرک غرب؟
شهرک غرب تهران امروزه یکی از بزرگترین رقبای، سعادت آباد در حوزه خریدو فروش_رهن و اجاره در تهران محسوب می شود. برای مثال برای اجاره یک واحد 130 متری در محله زعفرانیه تهران شما برای ودیعه حدود 1.500.000.000 تومان را پرداخت می کنید و ماهی 25.000.000 تومان برای اجاره می پردازید. این در حالی است که همان واحد 130 متری در شهرک غرب با همان ودیعه حدود 30.000.000 تومان اجاره دارد. به طور کلی مقایسه های انجام شده نشان می دهد که خرید و یا اجاره آپارتمان در شهرک غرب از قیمت های منطقه 1 نیز پیشی گرفته؛ از سمتی دیگر این همان نقطه ای است که بسیاری از افراد برای سکونت به دنبال آن هستند.
برای اطلاع از قیمت های بازار روز انواع معاملات ملکی اعم از خرید و فروش آپارتمان در شهرک غرب و یا رهن و اجاره آن می توانید به سایت مثلث مراجعه نمایید، همچنین قیمت های بروز اجاره خانه، آپارتمان، ویلا و برج در جدول زیر آمده است.
اجاره نشینی در شهرک غرب یا سعادت آباد؟
این امر حقیقی که قیمت اجاره نشینی در شهرک غرب و یا سعادت آباد بالا است را نمی توان کتمان کرد اما سکونت در این مناطق برتری هایی دارد که این قیمت های فضایی را توجیح می کند. آب و هوای تازه، بافت فرهنگی و اجتماعی خوب و دسترسی های محلی مناسب از جمله امکانات شهری مناسب این دو محله است.
در نگاه اول داشتن خیابان های پهن و عریض در کنار آب و هوایی که در اکثر مواقع سال تمیز و سالم دیده می شود و نبود ترافیک سنگین سبب شده است تا شهرک غرب یکی از منطقه های ایده آلی باشد که هر فردی به دنبال زندگی در آن است و از سمتی دیگر این امکانات سبب برتری نسبت به سعادت آباد شده است. این موارد از جمله دلایلی است که میتوان در نظر داشت تا قیمت اجاره آپارتمان در شهرک غرب از سعادت آباد پیشی بگیرد.
در گذر از خیابان های این محلات خانه هایی مشاهده می شود که نظیر آن را در فیلم های آمریکایی دیده ایم. بافت شهرک غرب لوکس و اکثرا خانه های ویلایی محشریست که با خیابان های پهن آن هارمونی ایجاد کرده است. این درحالی است که در سعادت آباد سازه های مدرن با برج های لاکچری به چشم می خورد.
در ساخت و ساز های این دو محله درخواست ساختن خانه و آپارتمان در محله سعادت آباد در متراژهای بالا به چشم می خورد این درحالی است که سازه های شهرک غرب در دو طبقه محدود می شوند.
بسیاری از افراد خانه را تنها برای زندگی انتخاب نمی کنند، بلکه آن را به چشم یک سرمایه گذاری می بینند. طبق آمار های به دست آمده در سال 1401 قیمت هر متر ملک در سعادت آباد بین 110 تا 120 میلیون تومان بوده ولی برای شهرک غرب 110 تا 90 میلیون تومان است. همچنین در سایت املاک مثلث شما می توانید نمودار لحظه ای قیمت آپارتمان را در هر سعادت آباد و شهرک غرب مشاهده کنید.
پتانسیل توسعه پذیری شهرک غرب بالاتر از سعادت آباد بوده، به همین دلیل در حال حاضر محله خلوت تری برای سکونت است. این در حالی است که سعادت آباد در حال حاضر نیز مملو از جمعیت است.
پیدا کردن یک آپارتمان خوب با شرایط مساعد به دلیل تقاضای بالا ممکن است دشوار به نظر برسد، اما ما در هلدینگ مثلث با کارشناسی تمامی فایل های موجود در کنار شما هستیم تا بهترین خانه را برای شما و خانواده تان بیابیم.
"این مطلب تبلیغاتی است"
منبع: تسنیم
کلیدواژه: اجاره آپارتمان سعادت آباد شهرک غرب قیمت اجاره برای اجاره خانه ها محله ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۵۶۴۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تاثیر سفر‌های نوروزی در بازار مسکن شمال
فرارو- خرید آپارتمان در چالوس طبق رسم نانوشته سال‌های اخیر، همزمان با اتمام تعطیلات نوروزی مورد توجه خریداران حوزه مسکن قرار گرفته است. رشد جست‌وجو‌های اینترنتی ظرف هفته‌های اخیر درباره خرید آپارتمان در چالوس نشانه‌ای از این اتفاق است و علاوه بر چالوس، انگار مسافرانی که تعطیلات را در لاهیجان و رشت گذراندند، دنبال چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر‌ها هستند. بررسی‌های فرارو از جدیدترین فایل‌های مسکونی مشخص می‌کند خرید آپارتمان در چالوس بابت واحدهای دوخوابه دست‌کم متری ۲۵ میلیون آب می‌خورد. این عدد در شهری مثل لاهیجان دست‌کم به متری ۳۰ میلیون می‌رسد و ارقام پیشنهادی بخشی از فروشنده‌ها در رشت به عددورقم‌های فعلی بازار مسکن پایتخت طعنه می‌زند.
خرید آپارتمان در چالوسخرید آپارتمان در چالوس براساس ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پلتفرم‌های مخصوص حوزه مسکن دست‌کم متری ۲۵ میلیون خرج برمی‌دارد. مثلا یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های ۸۰ متری و دوخوابه در این شهر دقیقا دو میلیارد تومان آگهی شده است. با این اوصاف فروشنده بابت هر متر مربع ۲۵ میلیون قیمت گذاشته. حدود ۱۵ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و با اینکه واحد طبقه چهارم قرار دارد، خبری از آسانسور در ساختمان نیست.
آپارتمان ۷۵ متری دیگری در چالوس با عمر بنا ۱۴ سال، متری ۳۳ میلیون آگهی شده و ارقام پیشنهادی فروشنده دیگری بابت آپارتمان ۸۰ متری و ۱۰ سال ساخت، متری ۳۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است. با این حال وقتی سراغ گزینه‌های نوساز و اصطلاحا فول‌امکانات می‌رویم، ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به‌شکل معناداری افزایش پیدا می‌کند.
آپارتمان ۷۰ متری و نوساز به‌عنوان مثال در چالوس معادل چهار میلیارد و ۵۵۰ میلیون یعنی متری ۶۵ میلیون تومان آگهی شده است. عددی که براساس آمار‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در نیمی از مناطق ۲۲ گانه تهران بیشتر است.
خرید آپارتمان در لاهیجانلاهیجان یکی از شهر‌های استان گیلان است که در هفته‌های اخیر جست‌وجو‌های اینترنتی درباره چند و، چون خرید آپارتمان در این شهر افزایش پیدا کرده است. در همین شهر اغلب فروشنده‌ها برای آپارتمان‌هایی که حدود ۱۰ سال از عمربنا آن‌ها می‌گذرد، رقمی نزدیک متری ۳۰ میلیون تعیین می‌کنند.
قیمت آپارتمان ۷۰ متر در لاهیجان درحالی توسط فروشنده‌ای متری ۳۲ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان تعیین شده که دقیقا ۱۰ سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و به‌جز پارکینگ، در فهرست امکانات چیزی دیده نمی‌شود.
قیمت آپارتمان ۶۳ متری و تقریبا مشابه دیگری متری ۳۳ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان اعلام شده و فروشنده دیگری برای خانه ۶۰ متری که سال ۹۲ ساخته شده، همین عدد را در کادر قیمت گذاشته.
خرید آپارتمان در رشتخرید آپارتمان در رشت، می‌تواند معادل متوسط قیمت مسکن در پایتخت هزینه داشته باشد. آخرین آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران را حدود متری ۸۰ میلیون نشان می‌دهد و ارقام پیشنهادی بخش قابل توجهی از فروشنده‌ها در رشت در همین محدوده قیمت قرار می‌گیرد.
آپارتمان ۶۴ متری که چهار سال از عمر بنا آن در رشت می‌گذرد را تصور کنید. رقم پیشنهادی فروشنده برای این واحد متری ۷۹ میلیون و ۶۸۷ هزار تومان قیمت گذاشته است. با این اوصاف خریدار باید پولی معادل پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون برای این واحد کنار بگذارد.
آپارتمان ۶۰ متری دیگری با عمر بنا ۱۷ سال، متری ۷۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها برای گزینه‌های ارزان‌تر، تا مرز متری ۴۵ میلیون تقلیل پیدا می‌کند. مثل آپارتمان ۸۰ متری و دوخوابه‌ای که با ۲۰ سال عمر بنا متری ۴۵ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان آگهی شده است.
قیمت آپارتمان در چالوس، لاهیجان و رشت
| موقعیت | متراژ | عمر بنا | امکانات | قیمت کل | قیمت هر متر |
| چالوس | 80 متر | 15 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد | 25 میلیون تومان |
| چالوس | 75 متر | 14 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد و 500 میلیون | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| چالوس | 70 متر | نوساز | آسانسور، انباری و پارکینگ | چهار میلیارد و 550 میلیون | 65 میلیون تومان |
| لاهیجان | 70 متر | 10 سال | پارکینگ | دو میلیارد و 300 میلیون | 32 میلیون و 857 هزار تومان |
| لاهیجان | 63 متر | 10 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد و 100 میلیون | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| لاهیجان | 60 متر | 11 سال | پارکینگ و انباری | دو میلیارد تومان | 33 میلیون و 333 هزار تومان |
| رشت | 64 متر | چهار سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | پنج میلیارد و 100 میلیون | 79 میلیون و 687 هزار تومان |
| رشت | 60 متر | 17 سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | چهار میلیارد و 350 میلیون تومان | 72 میلیون و 500 هزار تومان |
دانشجویان سال سوم دانشگاهها، بورسیه دانشگاه فرهنگیان می‌شوند